Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
230 400 $
Autre · 1 158 $/m² · 198,9 m² · constr. 2020 · terrain 423 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 996,8 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 64 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196319546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
88022196319546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 64 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, route 386 Est, Barraute 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (1 979 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 326 $ Poids 2 % |
| 2 | 551, 3e Avenue, Barraute 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 072 $ Poids 1 % |
| 3 | 551, 3e Avenue, Barraute 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 363 000 $ (1 634 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 399 419 $ Poids 1 % |
| 4 | 580, 4e avenue, Barraute 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (1 990 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 458 $ Poids 1 % |
| 5 | 580, 4e avenue, Barraute 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (1 910 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, 9e Avenue, Barraute 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 735 $/m²) 187,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 480, Rue Principale, Barraute 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (632 $/m²) 174 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 230-234, Route 397 Sud, Barraute 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 406 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 470-474, 10e Avenue, Barraute 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (1 551 $/m²) 219,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 811, 1re Rue Ouest, Barraute 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 299 $/m²) 219,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.