380 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
167 000 $
Terrain · 1 068 $/m² · 156,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675 m²
Frontage
50 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
34 500 $
Rôle antérieur 29 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196457213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
29 200 $
ID provincial
88022196457213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 52 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (805 $/m²) 149 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 125 686 $ Poids 18 % |
| 2 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 248 $ Poids 11 % |
| 3 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 381 451 $ Poids 9 % |
| 4 | 430, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 359 $/m²) 158,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 218 638 $ Poids 6 % |
| 5 | 580, 4e avenue, Barraute 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (1 990 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 164 $ Poids 4 % |
| 6 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 500 $ Poids 3 % |
| 7 | 580, 4e avenue, Barraute 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 910 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 953 $ Poids 2 % |
| 8 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 259 981 $ Poids 2 % |
| 9 | 401, 7e Avenue, Barraute 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (1 756 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 489 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, route 386 Est, Barraute 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (1 979 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 338 830 $ Poids 2 % |
| 11 | 465-467, 9e Avenue, Barraute 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 441 $/m²) 138,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 089 $ Poids 2 % |
| 12 | 480, Rue Principale, Barraute 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (632 $/m²) 174 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 629 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.