375 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 115 m² · constr. 2023 · terrain 421 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 206,1 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 26 700 $ +743.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196515829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
88022196515829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 88 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 435 905 $ Poids 30 % |
| 2 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +9 179 $ | 168 877 $ Poids 20 % |
| 3 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 295 $ Poids 19 % |
| 4 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 396 325 $ Poids 19 % |
| 5 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 493 $ Poids 18 % |
| 6 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 403 703 $ Poids 18 % |
| 7 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 447 749 $ Poids 16 % |
| 8 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +29 232 $ | 306 030 $ Poids 9 % |
| 9 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 105 884 $ Poids 8 % |
| 10 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 201 853 $ Poids 7 % |
| 11 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 368 $ Poids 6 % |
| 12 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 479 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.