393 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 111,7 m² · constr. 1980 · terrain 49 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 577,2 m²
Frontage
211,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196560882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
88022196560882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 84 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 992 $ Poids 18 % |
| 2 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 828 $ Poids 15 % |
| 3 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 144 605 $ Poids 15 % |
| 4 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 340 246 $ Poids 14 % |
| 5 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 756 $ Poids 13 % |
| 6 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 341 088 $ Poids 13 % |
| 7 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 289 $ Poids 8 % |
| 8 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +29 232 $ | 302 387 $ Poids 5 % |
| 9 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 104 526 $ Poids 5 % |
| 10 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 148 $ Poids 5 % |
| 11 | 641, route 397-Sud, Barraute 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 563 $/m²) 121,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 536 $ Poids 4 % |
| 12 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 750 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.