371 RANG 1ER-ET-2E O · Barraute
Valeur estimée
215 600 $
Autre · 1 843 $/m² · 117 m² · constr. 1963 · terrain 420 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 787,2 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 135 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196828334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
88022196828334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 61 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 279 748 $ Poids 34 % |
| 2 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 249 458 $ Poids 32 % |
| 3 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 196 913 $ Poids 24 % |
| 4 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 262 238 $ Poids 20 % |
| 5 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 591 $ Poids 19 % |
| 6 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 267 503 $ Poids 16 % |
| 7 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 309 806 $ Poids 15 % |
| 8 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 283 390 $ Poids 10 % |
| 9 | 880, 2e Rue Ouest, Barraute 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 55 741 $ (512 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 354 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +1 394 $ | 69 590 $ Poids 8 % |
| 10 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 315 821 $ Poids 6 % |
| 11 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 301 $ Poids 6 % |
| 12 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 329 540 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.