366 RANG 3E-ET-4E O · Barraute
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 142,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 100 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197122093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
88022197122093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 55 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 3e et 4e rang Est, Barraute 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (932 $/m²) 160,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 161 353 $ Poids 23 % |
| 2 | 288, Rang 4e-et-5e, Barraute 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 342 802 $ Poids 2 % |
| 3 | 423, Rang 4e-et-5e Ouest, Barraute 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 558 $ Poids 1 % |
| 4 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 287 730 $ Poids 0 % |
| 5 | 271, rang 4 et 5 Ouest, Barraute 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 62 242 $ (367 $/m²) 169,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 373 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +1 556 $ | 71 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 200 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 232 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −21 924 $ | 285 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +7 646 $ | 115 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, 9e Avenue, Barraute 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (914 $/m²) 158,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 156 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.