369 RANG 3E-ET-4E O · Barraute
Valeur estimée
136 300 $
Unifamiliale · 995 $/m² · 137 m² · constr. 1943 · terrain 4 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,3 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 71 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197133450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
88022197133450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 38 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 3e et 4e rang Est, Barraute 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (932 $/m²) 160,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 157 242 $ Poids 22 % |
| 2 | 288, Rang 4e-et-5e, Barraute 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 333 395 $ Poids 2 % |
| 3 | 423, Rang 4e-et-5e Ouest, Barraute 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 116 $ Poids 2 % |
| 4 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 279 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 194 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 226 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −24 847 $ | 276 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 112 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, 9e Avenue, Barraute 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (914 $/m²) 158,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 152 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.