379 RANG 3E-ET-4E O · Barraute
Valeur estimée
151 200 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 118,7 m² · constr. 1926 · terrain 1 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 50 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197153180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
88022197153180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 45 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 903 $ Poids 12 % |
| 2 | 423, Rang 4e-et-5e Ouest, Barraute 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 065 $ Poids 2 % |
| 3 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 281 900 $ Poids 2 % |
| 4 | 288, Rang 4e-et-5e, Barraute 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 783 $ Poids 1 % |
| 5 | 273, route 397 Nord, Barraute 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 365 $ Poids 1 % |
| 6 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 877 $ Poids 0 % |
| 8 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 167 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 240 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 312 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, 2e Rue Ouest, Barraute 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 55 741 $ (512 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 354 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −5 574 $ | 63 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, 12e avenue, Barraute 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 588 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.