377 RANG 4E-ET-5E O · Barraute
Valeur estimée
270 700 $
Autre · 2 419 $/m² · 111,9 m² · constr. 1950 · terrain 423 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 005,1 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197357701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
88022197357701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 76 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, route 397 Nord, Barraute 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 928 $ Poids 25 % |
| 2 | 423, Rang 4e-et-5e Ouest, Barraute 2024-10-25 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 243 $ Poids 18 % |
| 3 | 288, Rang 4e-et-5e, Barraute 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 314 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.