120 RANG 6E-ET-7E O · Barraute
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 121,6 m² · constr. 2025 · terrain 203 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 274,2 m²
Frontage
260,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 11 100 $ +1238.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197537416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
11 100 $
ID provincial
88022197537416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 80 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, route 397 Nord, Barraute 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 243 $ Poids 3 % |
| 2 | 423, Rang 4e-et-5e Ouest, Barraute 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 401 $ Poids 3 % |
| 3 | 288, Rang 4e-et-5e, Barraute 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.