374 ROUTE 386 · Barraute

Valeur estimée

306 100 $

Unifamiliale · terrain 416 147,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 306 100 $

Rôle 202 500 $P10 107 100 $P90 351 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

416 147,5 m²

Frontage

204,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

202 500 $

16 %

84 %

Terrain 32 900 $Bâtiment 169 600 $

Rôle antérieur 148 500 $ +36.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

197895117200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3448659

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 900 $

Valeur bâtiment

169 600 $

Rôle antérieur

148 500 $

ID provincial

88022197895117200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

306 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

128 823 $

$/m² médian

1 133

Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur

Position dans Barraute

P84

Vaut plus que 84 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021206 300 $

2022207 800 $+1 %

2023207 400 $-0 %

2024274 500 $+32 %

2025295 600 $+8 %

2026306 100 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	3, 1ière Avenue Nord, Barraute 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (315 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	54 628 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

3, 1ière Avenue Nord, Barraute

2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (315 $/m²)

158,5 m² · constr. 1950

Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 628 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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