31 RANG 7E-ET-8E DE FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 65,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 497,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 35 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206154434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
88022206154434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 52 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 437 $ Poids 48 % |
| 2 | 28, 7ème et 8ème rang de Fiedmont, Barraute 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 167 261 $ Poids 5 % |
| 3 | 236, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 98 000 $ (1 631 $/m²) 60,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 618 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.