681 3E AVENUE · Barraute
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 89,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 148 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206626274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
88022206626274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 77 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 22 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 354 999 $ Poids 78 % |
| 2 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 758 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 943 $ Poids 75 % |
| 3 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 396 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 813 $ Poids 71 % |
| 4 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 310 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 861 $ Poids 64 % |
| 5 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 309 370 $ Poids 56 % |
| 6 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 47 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 763 $ Poids 52 % |
| 7 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 877 $ Poids 49 % |
| 8 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 94 243 $ Poids 46 % |
| 9 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 877 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 609 $ Poids 43 % |
| 10 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 506 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 554 $ Poids 21 % |
| 12 | 451, Rue 2e, Barraute 2024-04-05 · 489 m · Vendu 109 000 $ (1 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 149 582 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.