6E AVENUE · Barraute
Valeur estimée
156 300 $
Autre · 3 369 $/m² · 46,4 m² · constr. 1960 · terrain 108 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 473,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206629585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3448489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
88022206629585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 48 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, route 113 Sud, Barraute 2026-06-15 · 735 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 54 % |
| 2 | 181, 1ère rue Ouest, Barraute 2025-07-04 · 598 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 42 % |
| 3 | 513, 1er et 2e Rang Est, Barraute 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 3 % |
| 4 | 470, Avenue 3e, Barraute 2024-04-30 · 542 m · Vendu 200 000 $ (3 140 $/m²) 63,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 213 $ Poids 2 % |
| 5 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 594 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −37 865 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 166 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.