462 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
180 300 $
Autre · 2 215 $/m² · 81,4 m² · constr. 1997 · terrain 8 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 676,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 64 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206632894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3448398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
88022206632894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 54 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 720 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 586 $ Poids 61 % |
| 2 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 338 682 $ Poids 55 % |
| 3 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 779 $ Poids 46 % |
| 4 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 763 $ Poids 46 % |
| 5 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 957 $ Poids 38 % |
| 6 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 296 465 $ Poids 25 % |
| 7 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 90 925 $ Poids 22 % |
| 8 | 451, Rue 2e, Barraute 2024-04-05 · 855 m · Vendu 109 000 $ (1 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 144 538 $ Poids 17 % |
| 9 | 250, Route 397 Sud, Barraute 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 186 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 702 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 446 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.