171 2E RUE O · Barraute
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 92,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206635960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
88022206635960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 90 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 439 $ Poids 78 % |
| 2 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 770 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 500 $ Poids 77 % |
| 3 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 570 $ Poids 65 % |
| 4 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 249 $ Poids 64 % |
| 5 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 458 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 847 $ Poids 64 % |
| 6 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 253 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 361 692 $ Poids 57 % |
| 7 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 330 658 $ Poids 53 % |
| 8 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 95 880 $ Poids 43 % |
| 9 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 926 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 879 $ Poids 36 % |
| 10 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 235 m · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 149 064 $ Poids 32 % |
| 11 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 793 $ Poids 28 % |
| 12 | 250, Route 397 Sud, Barraute 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 186 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 269 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.