181 2E RUE O · Barraute
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 98,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206635963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
88022206635963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 92 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 449 $ Poids 82 % |
| 2 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 409 912 $ Poids 74 % |
| 3 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 749 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 402 $ Poids 74 % |
| 4 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 241 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 378 378 $ Poids 62 % |
| 5 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 345 047 $ Poids 61 % |
| 6 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 339 310 $ Poids 54 % |
| 7 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 434 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 343 058 $ Poids 53 % |
| 8 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 222 m · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +6 556 $ | 156 476 $ Poids 44 % |
| 9 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 98 379 $ Poids 42 % |
| 10 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 927 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 99 175 $ Poids 41 % |
| 11 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 002 $ Poids 39 % |
| 12 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 338 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.