466 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 149 m² · constr. 1974 · terrain 4 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 120 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206643484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
88022206643484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 67 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-11-04 · 4 m · Vendu 120 000 $ (805 $/m²) 149 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 404 m · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 783 $ Poids 69 % |
| 3 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 491 m · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 371 702 $ Poids 65 % |
| 4 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 863 m · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 334 794 $ Poids 58 % |
| 5 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 982 m · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 762 $ Poids 44 % |
| 6 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 384 m · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 787 $ Poids 38 % |
| 7 | 401, 7e Avenue, Barraute 2025-01-29 · 899 m · Vendu 272 000 $ (1 756 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 338 032 $ Poids 36 % |
| 8 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 297 605 $ Poids 36 % |
| 9 | 480, Rue Principale, Barraute 2024-10-11 · 872 m · Vendu 110 000 $ (632 $/m²) 174 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 290 $ Poids 19 % |
| 10 | 620, 9e Avenue, Barraute 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (914 $/m²) 158,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 180 597 $ Poids 16 % |
| 11 | 641, route 397-Sud, Barraute 2024-07-03 · 930 m · Vendu 190 000 $ (1 563 $/m²) 121,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 676 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.