601 5E AVENUE · Barraute
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 92,1 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 117 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206648648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
88022206648648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 66 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 419 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 119 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 675 $ Poids 76 % |
| 3 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 751 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 272 665 $ Poids 73 % |
| 4 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 72 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 777 $ Poids 72 % |
| 5 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 135 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 263 $ Poids 67 % |
| 6 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 124 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 118 $ Poids 65 % |
| 7 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 912 m · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −8 065 $ | 79 405 $ Poids 63 % |
| 8 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 375 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 306 724 $ Poids 55 % |
| 9 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 548 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 209 280 $ Poids 47 % |
| 10 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 219 516 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 230 502 $ Poids 32 % |
| 12 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 356 m · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 132 848 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.