530 2E AVENUE · Barraute
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 91,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 156 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206655608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
88022206655608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 78 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 630 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 797 $ Poids 76 % |
| 3 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 381 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 330 914 $ Poids 68 % |
| 4 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 836 $ Poids 63 % |
| 6 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 305 027 $ Poids 57 % |
| 7 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 382 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 327 903 $ Poids 54 % |
| 8 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +7 662 $ | 95 046 $ Poids 48 % |
| 9 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 804 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 755 $ Poids 41 % |
| 10 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 665 $ Poids 31 % |
| 11 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 359 m · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −11 146 $ | 134 695 $ Poids 28 % |
| 12 | 250, Route 397 Sud, Barraute 2024-08-16 · 903 m · Vendu 205 000 $ (2 186 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 176 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.