561 5E AVENUE · Barraute
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 143,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 197 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206658328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
88022206658328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 81 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 314 m · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +17 539 $ | 326 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 496 m · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 726 $ Poids 74 % |
| 3 | 466, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-11-04 · 554 m · Vendu 120 000 $ (805 $/m²) 149 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 127 812 $ Poids 72 % |
| 4 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 432 m · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 364 850 $ Poids 72 % |
| 5 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 878 m · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 292 714 $ Poids 68 % |
| 6 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 433 m · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 673 $ Poids 66 % |
| 7 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 741 m · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 224 456 $ Poids 48 % |
| 8 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 550 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 117 738 $ Poids 47 % |
| 9 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 247 m · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 371 $ Poids 46 % |
| 10 | 401, 7e Avenue, Barraute 2025-01-29 · 428 m · Vendu 272 000 $ (1 756 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 330 747 $ Poids 45 % |
| 11 | 620, 9e Avenue, Barraute 2024-06-13 · 565 m · Vendu 145 000 $ (914 $/m²) 158,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 176 770 $ Poids 21 % |
| 12 | 641, route 397-Sud, Barraute 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 563 $/m²) 121,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 614 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.