550 5E AVENUE · Barraute
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 118,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 210 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206659065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
88022206659065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 85 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 504 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 107 324 $ Poids 87 % |
| 2 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 669 m · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 204 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 625 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 372 $ Poids 82 % |
| 4 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 142 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 355 442 $ Poids 79 % |
| 5 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 245 m · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +29 232 $ | 309 893 $ Poids 77 % |
| 6 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 523 m · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 528 $ Poids 70 % |
| 7 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 288 m · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 364 787 $ Poids 63 % |
| 8 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 442 m · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 338 637 $ Poids 55 % |
| 9 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 809 m · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 268 914 $ Poids 51 % |
| 10 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 436 m · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 148 684 $ Poids 45 % |
| 11 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 681 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 339 023 $ Poids 42 % |
| 12 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 370 m · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 781 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.