201 1RE RUE O · Barraute
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 87,3 m² · constr. 2005 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206665137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
88022206665137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 84 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 630 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 733 $ Poids 78 % |
| 2 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 411 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 955 $ Poids 73 % |
| 3 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 363 844 $ Poids 71 % |
| 4 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 420 $ Poids 64 % |
| 5 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 316 625 $ Poids 50 % |
| 6 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 810 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 587 $ Poids 48 % |
| 7 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 436 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 340 712 $ Poids 44 % |
| 8 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 93 467 $ Poids 43 % |
| 9 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 474 $ Poids 25 % |
| 10 | 250, Route 397 Sud, Barraute 2024-08-16 · 871 m · Vendu 205 000 $ (2 186 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 150 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 425 $ Poids 20 % |
| 12 | 451, Rue 2e, Barraute 2024-04-05 · 562 m · Vendu 109 000 $ (1 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 148 403 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.