182 1RE RUE O · Barraute
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 103,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206665760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3447467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
88022206665760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 83 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 690 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 143 737 $ Poids 69 % |
| 3 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 486 $ Poids 62 % |
| 4 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 512 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 323 814 $ Poids 55 % |
| 5 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 868 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 100 986 $ Poids 54 % |
| 6 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 237 $ Poids 54 % |
| 7 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 976 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 640 $ Poids 52 % |
| 8 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 300 433 $ Poids 48 % |
| 9 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 491 m · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 139 447 $ Poids 45 % |
| 10 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 501 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 328 525 $ Poids 43 % |
| 11 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 192 514 $ Poids 40 % |
| 12 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 93 822 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.