180 1RE RUE O · Barraute
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 101,1 m² · constr. 1958 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 99 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206665762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
88022206665762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 58 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 842 $ Poids 87 % |
| 2 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 666 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 517 $ Poids 74 % |
| 3 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 702 $ Poids 65 % |
| 4 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 284 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 969 $ Poids 57 % |
| 5 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 507 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 320 707 $ Poids 56 % |
| 6 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 286 089 $ Poids 51 % |
| 7 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 843 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 100 163 $ Poids 50 % |
| 8 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 952 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 986 $ Poids 49 % |
| 9 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 479 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 299 794 $ Poids 47 % |
| 10 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 485 m · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 138 247 $ Poids 43 % |
| 11 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −6 049 $ | 85 299 $ Poids 41 % |
| 12 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 179 784 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.