241 1RE RUE O · Barraute
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 93,4 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 177 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206666145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
88022206666145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 76 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 556 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 132 836 $ Poids 87 % |
| 2 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 135 $ Poids 75 % |
| 3 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 292 956 $ Poids 69 % |
| 4 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 387 $ Poids 67 % |
| 5 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 342 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 303 706 $ Poids 66 % |
| 6 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 276 024 $ Poids 61 % |
| 7 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 433 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 308 744 $ Poids 55 % |
| 8 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 86 821 $ Poids 51 % |
| 9 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 735 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 440 $ Poids 41 % |
| 10 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 243 483 $ Poids 35 % |
| 11 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 409 m · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 133 628 $ Poids 31 % |
| 12 | 250, Route 397 Sud, Barraute 2024-08-16 · 823 m · Vendu 205 000 $ (2 186 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 258 640 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.