270 1RE RUE O · Barraute
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 103,5 m² · constr. 1969 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 135 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206667724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
88022206667724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 70 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 305 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 448 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 139 006 $ Poids 77 % |
| 3 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 627 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 101 150 $ Poids 65 % |
| 4 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 739 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 970 $ Poids 64 % |
| 5 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 243 $ Poids 61 % |
| 6 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 915 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 289 669 $ Poids 59 % |
| 7 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 157 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 890 $ Poids 55 % |
| 8 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 502 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 324 436 $ Poids 55 % |
| 9 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 887 m · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 191 898 $ Poids 50 % |
| 10 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −1 613 $ | 90 769 $ Poids 48 % |
| 11 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 478 m · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 139 687 $ Poids 46 % |
| 12 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 293 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 318 400 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.