330 1RE RUE O · Barraute
Valeur estimée
153 400 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 107,3 m² · constr. 1952 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 75 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206668737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
88022206668737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 47 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 103 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 508 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 102 714 $ Poids 79 % |
| 3 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 623 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 112 $ Poids 77 % |
| 4 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 328 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 130 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 767 m · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 179 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 797 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 295 337 $ Poids 59 % |
| 7 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 432 $ Poids 53 % |
| 8 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 543 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 330 339 $ Poids 50 % |
| 9 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 921 m · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −8 065 $ | 85 954 $ Poids 48 % |
| 10 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 192 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 100 $ Poids 48 % |
| 11 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 521 m · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 141 966 $ Poids 47 % |
| 12 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 313 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.