350 Rue PRINCIPALE S · Barraute
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 96,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 197 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206688747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
88022206688747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 79 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 339 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 126 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 873 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 279 825 $ Poids 67 % |
| 4 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 756 $ Poids 63 % |
| 5 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 106 $ Poids 61 % |
| 6 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 957 m · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 82 683 $ Poids 59 % |
| 7 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 415 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 290 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 729 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 314 182 $ Poids 49 % |
| 9 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 585 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 513 $ Poids 49 % |
| 10 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 493 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 98 434 $ Poids 47 % |
| 11 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 231 682 $ Poids 46 % |
| 12 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 536 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 220 073 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.