360 Rue PRINCIPALE S · Barraute
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 177 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206688759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
88022206688759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 76 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 318 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 139 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 980 $ Poids 78 % |
| 3 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 853 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 290 737 $ Poids 69 % |
| 4 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 189 $ Poids 63 % |
| 5 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 382 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 616 $ Poids 61 % |
| 6 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 936 m · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 91 022 $ Poids 61 % |
| 7 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 412 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 318 203 $ Poids 58 % |
| 8 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 737 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 313 716 $ Poids 49 % |
| 9 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 562 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 265 $ Poids 48 % |
| 10 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 254 968 $ Poids 47 % |
| 11 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 515 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 036 $ Poids 40 % |
| 12 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 714 m · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 135 548 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.