361 5E AVENUE · Barraute
Valeur estimée
174 600 $
Autre · 1 975 $/m² · 88,4 m² · constr. 2015 · terrain 21 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 768,4 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 101 300 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206698532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3447796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
88022206698532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 53 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 441 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 473 $ Poids 88 % |
| 2 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 510 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 702 $ Poids 69 % |
| 3 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 425 $ Poids 61 % |
| 4 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 217 $ Poids 61 % |
| 5 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 978 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 323 946 $ Poids 57 % |
| 6 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 93 941 $ Poids 52 % |
| 7 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 636 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 822 $ Poids 52 % |
| 8 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 783 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 357 771 $ Poids 39 % |
| 9 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 716 $ Poids 33 % |
| 10 | 250, Route 397 Sud, Barraute 2024-08-16 · 475 m · Vendu 205 000 $ (2 186 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 352 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 726 $ Poids 27 % |
| 12 | 451, Rue 2e, Barraute 2024-04-05 · 622 m · Vendu 109 000 $ (1 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 149 124 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.