341 5E AVENUE · Barraute
Valeur estimée
275 200 $
Autre · 1 339 $/m² · 205,6 m² · constr. 1996 · terrain 14 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 214,3 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206699589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3449065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
88022206699589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 77 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470-474, 10e Avenue, Barraute 2026-07-16 · 628 m · Vendu 340 000 $ (1 551 $/m²) 219,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 453 $ Poids 78 % |
| 2 | 551, 3e Avenue, Barraute 2026-05-20 · 579 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 404 102 $ Poids 76 % |
| 3 | 230-234, Route 397 Sud, Barraute 2026-08-03 · 390 m · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 404 $ Poids 72 % |
| 4 | 451, 9e Avenue, Barraute 2025-10-31 · 444 m · Vendu 325 000 $ (1 735 $/m²) 187,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 492 $ Poids 68 % |
| 5 | 811, 1re Rue Ouest, Barraute 2026-06-01 · 849 m · Vendu 285 000 $ (1 299 $/m²) 219,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 131 $ Poids 66 % |
| 6 | 580, 4e avenue, Barraute 2025-07-22 · 477 m · Vendu 370 000 $ (1 990 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 435 026 $ Poids 57 % |
| 7 | 551, 3e Avenue, Barraute 2025-07-03 · 579 m · Vendu 363 000 $ (1 634 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 381 297 $ Poids 55 % |
| 8 | 641, 1re Rue Ouest, Barraute 2025-06-16 · 590 m · Vendu 335 000 $ (1 371 $/m²) 244,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 571 $ Poids 34 % |
| 9 | 580, 4e avenue, Barraute 2024-10-29 · 477 m · Vendu 355 000 $ (1 910 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 470 280 $ Poids 33 % |
| 10 | 480, Rue Principale, Barraute 2024-10-11 · 139 m · Vendu 110 000 $ (632 $/m²) 174 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 181 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.