7E AVENUE · Barraute
Valeur estimée
131 300 $
Autre · terrain 26 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 263,3 m²
Frontage
—
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
34 500 $
Rôle antérieur 29 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206721048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
88022206721048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 36 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-06-16 · 295 m · Vendu 215 000 $ (1 359 $/m²) 158,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 66 % |
| 2 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 347 m · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 006 $ Poids 65 % |
| 3 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 547 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 556 m · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 295, route 113 Sud, Barraute 2026-06-15 · 565 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 60 % |
| 6 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 59 % |
| 7 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 515 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 689 $ Poids 59 % |
| 8 | 551, 3e Avenue, Barraute 2026-05-20 · 618 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 470-474, 10e Avenue, Barraute 2026-07-16 · 648 m · Vendu 340 000 $ (1 551 $/m²) 219,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 628 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 779 $ Poids 58 % |
| 11 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 596 m · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 56 % |
| 12 | 465-467, 9e Avenue, Barraute 2026-02-05 · 560 m · Vendu 200 000 $ (1 441 $/m²) 138,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.