451 2E RUE O · Barraute
Valeur estimée
124 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 498 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 79 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206740079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
88022206740079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 34 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 1ère rue Ouest, Barraute 2025-07-04 · 617 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 903 $ Poids 42 % |
| 2 | 465-467, 9e Avenue, Barraute 2026-02-05 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 441 $/m²) 138,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 200 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.