560 3E RUE O · Barraute
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 126 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206753065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
88022206753065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 70 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 298 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 137 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 288 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 287 002 $ Poids 91 % |
| 3 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 445 m · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +807 $ | 89 957 $ Poids 82 % |
| 4 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 132 $ Poids 70 % |
| 5 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 682 m · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 252 041 $ Poids 70 % |
| 6 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 053 $ Poids 61 % |
| 7 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 397 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 314 560 $ Poids 59 % |
| 8 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 592 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 635 $ Poids 56 % |
| 9 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 392 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 195 769 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 854 m · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 615 $ Poids 49 % |
| 11 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 784 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 312 783 $ Poids 47 % |
| 12 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 590 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 349 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.