621 2E RUE O · Barraute
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 109,5 m² · constr. 1965 · terrain 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 132 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206754515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
88022206754515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 64 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 333 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 274 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 103 620 $ Poids 90 % |
| 3 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 176 m · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 192 887 $ Poids 88 % |
| 4 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 616 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 308 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 210 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 298 619 $ Poids 71 % |
| 6 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 581 m · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 331 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 140 543 $ Poids 66 % |
| 8 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 341 m · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −3 226 $ | 91 741 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 270 251 $ Poids 54 % |
| 10 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 505 $ Poids 53 % |
| 11 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 762 m · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 451 $ Poids 41 % |
| 12 | 420, 12e avenue, Barraute 2024-11-29 · 465 m · Vendu 165 000 $ (1 588 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 194 208 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.