710 3E RUE O · Barraute
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 113,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206755097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
88022206755097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 85 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 60 m · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 200 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 395 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 990 $ Poids 92 % |
| 3 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 372 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 105 143 $ Poids 91 % |
| 4 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 355 449 $ Poids 69 % |
| 5 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 460 m · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 80 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 338 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 981 m · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 307 696 $ Poids 59 % |
| 8 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 383 m · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +29 232 $ | 304 043 $ Poids 58 % |
| 9 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 229 m · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 104 626 $ Poids 55 % |
| 10 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 460 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 157 $ Poids 54 % |
| 11 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 369 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 481 $ Poids 52 % |
| 12 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 878 m · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 978 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.