670 2E RUE O · Barraute
Valeur estimée
197 000 $
Autre · 1 533 $/m² · 128,5 m² · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
13 900 $
Rôle antérieur 9 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206755973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
9 300 $
ID provincial
88022206755973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 56 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 342 m · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 223 m · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 621 $ Poids 91 % |
| 3 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 102 m · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 465-467, 9e Avenue, Barraute 2026-02-05 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 441 $/m²) 138,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 988 $ Poids 82 % |
| 5 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 278 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 883 $ Poids 82 % |
| 6 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 299 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 640 $ Poids 79 % |
| 7 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 233 m · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 643 $ Poids 62 % |
| 8 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 521 $ Poids 57 % |
| 9 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 939 m · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 292 $ Poids 53 % |
| 10 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 579 $ Poids 47 % |
| 11 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 858 m · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 549 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 609 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.