931 2E RUE O · Barraute
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 96,7 m² · constr. 1973 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206759525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
88022206759525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 69 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 335 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 285 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 176 m · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 452 $ Poids 88 % |
| 3 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 87 m · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 250 581 $ Poids 86 % |
| 4 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 796 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 136 932 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 270 m · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 261 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 599 m · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 259 503 $ Poids 64 % |
| 7 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 129 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 290 $ Poids 55 % |
| 8 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 603 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 122 $ Poids 47 % |
| 10 | 420, 12e avenue, Barraute 2024-11-29 · 286 m · Vendu 165 000 $ (1 588 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −825 $ | 190 645 $ Poids 41 % |
| 11 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 982 $ Poids 40 % |
| 12 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 598 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 148 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.