501 7E AVENUE · Barraute
Valeur estimée
221 200 $
Autre · 1 047 $/m² · 211,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 129 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206761873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3448496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
88022206761873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 62 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470-474, 10e Avenue, Barraute 2026-07-16 · 451 m · Vendu 340 000 $ (1 551 $/m²) 219,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 350 796 $ Poids 89 % |
| 2 | 551, 3e Avenue, Barraute 2026-05-20 · 523 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 143 $ Poids 83 % |
| 3 | 811, 1re Rue Ouest, Barraute 2026-06-01 · 657 m · Vendu 285 000 $ (1 299 $/m²) 219,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 288 968 $ Poids 79 % |
| 4 | 230-234, Route 397 Sud, Barraute 2026-08-03 · 641 m · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 346 081 $ Poids 72 % |
| 5 | 451, 9e Avenue, Barraute 2025-10-31 · 268 m · Vendu 325 000 $ (1 735 $/m²) 187,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 351 $ Poids 66 % |
| 6 | 551, 3e Avenue, Barraute 2025-07-03 · 523 m · Vendu 363 000 $ (1 634 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 866 $ Poids 60 % |
| 7 | 580, 4e avenue, Barraute 2025-07-22 · 345 m · Vendu 370 000 $ (1 990 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 698 $ Poids 55 % |
| 8 | 641, 1re Rue Ouest, Barraute 2025-06-16 · 366 m · Vendu 335 000 $ (1 371 $/m²) 244,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 409 $ Poids 44 % |
| 9 | 580, 4e avenue, Barraute 2024-10-29 · 345 m · Vendu 355 000 $ (1 910 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 415 277 $ Poids 32 % |
| 10 | 480, Rue Principale, Barraute 2024-10-11 · 183 m · Vendu 110 000 $ (632 $/m²) 174 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 152 201 $ Poids 25 % |
| 11 | 840-846, 1ère Rue Ouest, Barraute 2025-01-31 · 686 m · Vendu 375 000 $ (1 484 $/m²) 252,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 444 261 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.