541 1RE RUE O · Barraute
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 139,9 m² · constr. 1946 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 145 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206763300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
88022206763300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 70 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 133 m · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −20 462 $ | 283 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 450 m · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 286 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 1 m · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 72 % |
| 4 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 329 m · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 199 075 $ Poids 65 % |
| 5 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 870 m · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 684 $ Poids 63 % |
| 6 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 769 m · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 359 712 $ Poids 62 % |
| 7 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 188 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +8 124 $ | 114 699 $ Poids 61 % |
| 8 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 295 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 066 $ Poids 57 % |
| 9 | 466, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-11-04 · 987 m · Vendu 120 000 $ (805 $/m²) 149 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 442 $ Poids 51 % |
| 10 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 654 m · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 808 $ Poids 43 % |
| 11 | 401, 7e Avenue, Barraute 2025-01-29 · 313 m · Vendu 272 000 $ (1 756 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 291 963 $ Poids 42 % |
| 12 | 620, 9e Avenue, Barraute 2024-06-13 · 171 m · Vendu 145 000 $ (914 $/m²) 158,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 156 137 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.