571 1RE RUE O · Barraute
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 124,8 m² · constr. 1928 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 84 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206763327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
88022206763327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 54 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 268 m · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 172 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 190 m · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −29 232 $ | 258 384 $ Poids 91 % |
| 3 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 180 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −478 $ | 99 882 $ Poids 90 % |
| 4 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 268 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 210 081 $ Poids 86 % |
| 5 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 386 m · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 140 $ Poids 80 % |
| 6 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 924 m · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 289 $ Poids 62 % |
| 7 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 348 $ Poids 58 % |
| 8 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 64 m · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 934 $ Poids 57 % |
| 9 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 819 m · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 339 817 $ Poids 55 % |
| 10 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 713 m · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 272 $ Poids 53 % |
| 11 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 289 624 $ Poids 37 % |
| 12 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 603 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 081 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.