600 1RE RUE O · Barraute
Valeur estimée
399 400 $
Autre · 1 597 $/m² · 250,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 347 400 $ -1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206763819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3448444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
88022206763819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 95 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470-474, 10e Avenue, Barraute 2026-07-16 · 192 m · Vendu 340 000 $ (1 551 $/m²) 219,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 964 $ Poids 77 % |
| 2 | 230-234, Route 397 Sud, Barraute 2026-08-03 · 698 m · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 368 $ Poids 74 % |
| 3 | 811, 1re Rue Ouest, Barraute 2026-06-01 · 396 m · Vendu 285 000 $ (1 299 $/m²) 219,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 033 $ Poids 72 % |
| 4 | 641, 1re Rue Ouest, Barraute 2025-06-16 · 111 m · Vendu 335 000 $ (1 371 $/m²) 244,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 069 $ Poids 68 % |
| 5 | 551, 3e Avenue, Barraute 2026-05-20 · 773 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 156 $ Poids 62 % |
| 6 | 840-846, 1ère Rue Ouest, Barraute 2025-01-31 · 425 m · Vendu 375 000 $ (1 484 $/m²) 252,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 500 $ Poids 49 % |
| 7 | 551, 3e Avenue, Barraute 2025-07-03 · 773 m · Vendu 363 000 $ (1 634 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 412 201 $ Poids 45 % |
| 8 | 860-862-864-866, 1ère Rue Ouest, Barraute 2024-10-01 · 456 m · Vendu 175 000 $ (585 $/m²) 299,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 398 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.