700 1RE RUE O · Barraute
Valeur estimée
182 700 $
Autre · 2 401 $/m² · 76,1 m² · constr. 2002 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 108 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206765847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3448421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
88022206765847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 54 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 197 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 002 $ Poids 67 % |
| 2 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 654 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 170 $ Poids 54 % |
| 3 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 394 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 126 198 $ Poids 43 % |
| 4 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 229 m · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 88 642 $ Poids 38 % |
| 5 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 236 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 295 660 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 612 m · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 177 $ Poids 26 % |
| 7 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 832 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 282 619 $ Poids 25 % |
| 8 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 337 405 $ Poids 24 % |
| 9 | 451, Rue 2e, Barraute 2024-04-05 · 552 m · Vendu 109 000 $ (1 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 141 067 $ Poids 18 % |
| 10 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 837 $ Poids 17 % |
| 11 | 73, route 397 Nord, Barraute 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (2 179 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 215 935 $ Poids 15 % |
| 12 | 470, Avenue 3e, Barraute 2024-04-30 · 865 m · Vendu 200 000 $ (3 140 $/m²) 63,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 838 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.