710 1RE RUE O · Barraute
Valeur estimée
202 400 $
Autre · 1 081 $/m² · 187,2 m² · constr. 1953 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 96 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206765848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3448201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
88022206765848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 57 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, 9e Avenue, Barraute 2025-10-31 · 207 m · Vendu 325 000 $ (1 735 $/m²) 187,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 528 $ Poids 82 % |
| 2 | 470-474, 10e Avenue, Barraute 2026-07-16 · 36 m · Vendu 340 000 $ (1 551 $/m²) 219,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 337 282 $ Poids 62 % |
| 3 | 811, 1re Rue Ouest, Barraute 2026-06-01 · 204 m · Vendu 285 000 $ (1 299 $/m²) 219,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 277 655 $ Poids 60 % |
| 4 | 430, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-06-16 · 562 m · Vendu 215 000 $ (1 359 $/m²) 158,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 232 042 $ Poids 59 % |
| 5 | 580, 4e avenue, Barraute 2025-07-22 · 773 m · Vendu 370 000 $ (1 990 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 815 $ Poids 56 % |
| 6 | 631-637, 11e Avenue, Barraute 2025-05-29 · 180 m · Vendu 360 000 $ (2 353 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 419 806 $ Poids 39 % |
| 7 | 551, 3e Avenue, Barraute 2026-05-20 · 964 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 541 $ Poids 37 % |
| 8 | 480, Rue Principale, Barraute 2024-10-11 · 516 m · Vendu 110 000 $ (632 $/m²) 174 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 146 264 $ Poids 34 % |
| 9 | 580, 4e avenue, Barraute 2024-10-29 · 773 m · Vendu 355 000 $ (1 910 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 392 361 $ Poids 33 % |
| 10 | 401, 7e Avenue, Barraute 2025-01-29 · 505 m · Vendu 272 000 $ (1 756 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 343 011 $ Poids 30 % |
| 11 | 551, 3e Avenue, Barraute 2025-07-03 · 964 m · Vendu 363 000 $ (1 634 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 317 262 $ Poids 27 % |
| 12 | 620, 9e Avenue, Barraute 2024-06-13 · 203 m · Vendu 145 000 $ (914 $/m²) 158,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 182 834 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.