430 6E AVENUE · Barraute
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 107 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206770747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
88022206770747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 61 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 113 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 131 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 644 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 284 896 $ Poids 76 % |
| 4 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 733 m · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 85 761 $ Poids 67 % |
| 5 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 396 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 324 $ Poids 66 % |
| 6 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 285 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 99 833 $ Poids 64 % |
| 7 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 189 $ Poids 59 % |
| 8 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 968 m · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 240 019 $ Poids 58 % |
| 9 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 662 $ Poids 56 % |
| 10 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 328 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 301 213 $ Poids 51 % |
| 11 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 595 m · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 181 016 $ Poids 50 % |
| 12 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 735 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 319 464 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.