950 1RE RUE O · Barraute
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 127,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206779027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
88022206779027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 75 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 229 m · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 277 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 384 m · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 553 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 483 $ Poids 74 % |
| 4 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 627 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 110 864 $ Poids 73 % |
| 5 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 793 m · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 275 539 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 577 m · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 292 537 $ Poids 56 % |
| 7 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 674 m · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 225 943 $ Poids 50 % |
| 8 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 279 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 174 $ Poids 35 % |
| 9 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 852 $ Poids 34 % |
| 10 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 600 $ Poids 34 % |
| 11 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 342 847 $ Poids 33 % |
| 12 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 552 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.