691 Rue PRINCIPALE N · Barraute
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 141,1 m² · constr. 1953 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 136 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206785157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
88022206785157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 68 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 256 m · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 457 m · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 295 379 $ Poids 84 % |
| 3 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 324 m · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 240 251 $ Poids 69 % |
| 4 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 273 m · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 206 527 $ Poids 64 % |
| 5 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 214 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 116 627 $ Poids 58 % |
| 6 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 137 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 058 $ Poids 56 % |
| 7 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 361 293 $ Poids 47 % |
| 8 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 543 $ Poids 46 % |
| 9 | 401, 7e Avenue, Barraute 2025-01-29 · 453 m · Vendu 272 000 $ (1 756 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 302 536 $ Poids 42 % |
| 10 | 466, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (805 $/m²) 149 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 925 $ Poids 38 % |
| 11 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 975 m · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 520 $ Poids 33 % |
| 12 | 532, 1er et 2e rang Est, Barraute 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 459 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 200 274 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.