410 11E AVENUE · Barraute
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 132,4 m² · constr. 1955 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206787290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
88022206787290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 65 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 198 m · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 281 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 580 m · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 308 $ | 288 698 $ Poids 85 % |
| 3 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 294 m · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 201 559 $ Poids 80 % |
| 4 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 350 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 113 046 $ Poids 73 % |
| 5 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 259 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 865 $ Poids 72 % |
| 6 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 448 m · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 235 610 $ Poids 63 % |
| 7 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 064 $ Poids 44 % |
| 8 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 349 830 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 864 m · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 299 248 $ Poids 39 % |
| 10 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 112 $ Poids 36 % |
| 11 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 909 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 093 $ Poids 35 % |
| 12 | 532, 1er et 2e rang Est, Barraute 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 459 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 578 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.