462 RANG 1ER-ET-2E E · Barraute
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 122,6 m² · constr. 2010 · terrain 8 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 826,6 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206789044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
88022206789044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 92 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 402 m · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 207 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 487 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 576 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 109 012 $ Poids 81 % |
| 4 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 244 m · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 272 771 $ Poids 78 % |
| 5 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 778 m · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +29 232 $ | 314 420 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 637 m · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 341 439 $ Poids 62 % |
| 7 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 222 m · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 306 $ Poids 49 % |
| 8 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 652 m · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 004 $ Poids 43 % |
| 9 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 238 $ Poids 40 % |
| 10 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 378 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 325 322 $ Poids 40 % |
| 11 | 532, 1er et 2e rang Est, Barraute 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 459 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 430 $ Poids 37 % |
| 12 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 421 355 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.